Moderne 3,5 Zimmer Wohnung in Lustenau
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau, Vorarlberg – einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m². Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bietet. Die hochwertigen Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und Familien, die gerne gemeinsam kochen und Zeit verbringen möchten.
Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass Sie flexibel und komfortabel entspannen können. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Estrich zur Verfügung, der Ordnung und Übersichtlichkeit garantiert.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Garage sowie ein Carport, die Ihnen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der herrliche Bergblick rundet das Wohngefühl ab und lädt zu entspannten Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse ein.
Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die Umgebung gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Der Kaufpreis von 379.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Region. Ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition – diese Immobilie in Lustenau verbindet Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie schön Wohnen in Vorarlberg sein kann! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie.
Lage
Diese Wohnung in 6890 Lustenau besticht durch ihre zentrale Lage. Schulen, Kindergarten und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenem Bus macht den Alltag besonders komfortabel. Ideal für Familien und Pendler, die kurze Wege schätzen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 379.900,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 379.900,00 € |
| Betriebskosten: | 450,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 450,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 66.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7693/64
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 2006
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach vereinabrung