Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bludenz für INVESTOREN
Beschreibung
🏠 Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² in Bludenz zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bludenz.
📐 Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 77 m²
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Zimmer: 2
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Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift)
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Status: vermietet – ideal als Anlageobjekt
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Lage: Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur
🏢 Ausstattung:
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Barrierefreier Zugang durch Lift
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Großzügiger Wohn- und Essbereich
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Helle Räume mit guter Raumaufteilung
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Badezimmer mit Badewanne
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Kellerabteil vorhanden
💰 Investitionsmöglichkeit:
Die Wohnung ist derzeit vermietet (03/2028) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Genaue Details zur Miete auf Anfrage.
📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung in Bludenz bietet Ihnen eine ideale Lage im Herzen Vorarlbergs. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum laden zum Shopping ein. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Dank guter Anbindung an Bus und Bahn sowie dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Flachdach
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 79 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 13.07.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 268.000,00 € |
Betriebskosten: | 117,76 € |
Heizkosten: | 134,43 € |
Sonstiges: | 140,19 € |
Umsatzsteuer: | 38,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 431,05 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7693/55
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Grundfläche ca. 1.229 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Balkone 1
- HWB C, 79 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 13.07.2031
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt